Задайте Ваш вопрос
Не забудьте указать контакты для обратной связи
Мы ответим на вопрос в кратчайшие сроки.
Аналитика и цифры по ипотеке и недвижимости

Застройщики пока далеки от адаптации к проектному финансированию с эскроу.

Недвижимость Новостройки
👉Например, Клуб инвесторов Москвы указывает на целых ворох уже появившихся и будущих трудностей девелоперов, рожденных внедрением новой системы финансирования жилищного строительства:
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍падение маржи
📍увеличение необходимого объема собственных средств в связи с невозможностью частичного возврата инвестированных средств до
окончания проекта;
📍снижение эффективности проектов для застройщиков (падение IRR и NPV );
📍увеличением срока возврата собственных инвестиций проектах с эскроу (в 1,5 раза),
📍уменьшение свободной ликвидности у застройщиков для программ развития
📍снижение объемов строительства жилья
📍монополизация рынка
📍снижение разнообразия строящегося индустриального жилья
📍увеличение девелоперского цикла
📍трудности с развитием проектов комплексного развития территорий из-за нехватки у застройщиков собственных средств, замораживаемых в других проектах
👀 Показательные графики и таблицы прилагаются☝🏻