Задайте Ваш вопрос
Не забудьте указать контакты для обратной связи
Мы ответим на вопрос в кратчайшие сроки.
Аналитика и цифры по ипотеке и недвижимости

Средняя площадь квартир в новостройках сократилась с 81 кв. м в 2000 году до 51,6 кв. м в 2019 году.

Недвижимость
Это, кстати, уже давно было известно. Но Минстрой эти факты развил в неожиданном направлении. Сокращение площади квартир в новостройках и строительство апартаментов без социальной инфраструктуры относятся к факторам снижения рождаемости (интересная, кстати, причинно-следственная связь). Такие выводы содержатся в проекте Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года.

Собственно, как сама мысль выше неожиданная, так и решение проблемы любопытное. Как выход из положения по увеличению площади на душу авторы проекта стратегии предлагают развивать индивидуальное жилищное строительство. Типа, средняя площадь частного дома больше квартиры, тогда на душу будет больше метров. Да и, говорят они же, такое жилье в ИЖС якобы будет дешевле. В общем, все теперь подводят под ИЖС. А то, что у нас газ не везде даже в Подмосковье. Центральных коммуникаций, типа, извиняюсь, туалета, тоже нет. Да и просто водоснабжения. Колодцы, да скважины (и то не везде). Дорог нормальных там, где это ИЖС, тоже нет. Социальная инфраструктура там будет, или как в апартаментах? Ну и банальное, если это не дачки, а жилье, то как с работой рядом?

А так да, давайте без решения этих проблем ИЖС развивать и льготную ипотеку сюда еще подведем.

Но вот досада, банки никак пока не сдаются (Банк Дом РФ не в счет, он институт развития, ему по статусу положено). Т.е. сначала их нужно убедить эту ипотеку раздавать, причем массово. А надо, чтобы еще взяли. Так то программы на покупку частных домов есть почти везде, но не сильно любят там одобрять эти покупки.

Забыла про страховщиков и оценщиков, которые «любят» ИЖС и свою любовь оценивают дорого. Можно еще там цены отрегулировать.

Да и строителям походу это не сильно интересно будет, объемы и доходы не те с ваших ИЖС.

А еще дома предполагаются по этой ИЖС как «двое из ларца», типа панельного домостроения, только а-ля индивидуального. Да еще не дай бог, строго деревянного. Кому это интересно?

И, кстати, мы все-таки новой стратегией за что будем бороться, за площади и доступность жилья, за развитие ИЖС или за демографию?

Так то я за малоэтажное строительство. Но чтобы все комплексно (это не про всероссийскую реновацию, если что). И лучше без льгот, а просто, чтобы мы сами могли. Чтоб вот это все развивали.