Задайте Ваш вопрос
Не забудьте указать контакты для обратной связи
Мы ответим на вопрос в кратчайшие сроки.
Интересное и полезное по ипотеке, новостройкам и недвижимости

Ипотечный брокер. В чем заключаются услуги его услуги.

Ипотека Интересное Полезное

Ипотечный брокер. В чем заключаются услуги его услуги.

☑️ Предварительная оценка финансовых и иных возможностей и потребностей заёмщика, в т.ч. примерный расчет расходов по сделке;
☑️ Предварительная проверка собранных документов, помощь в корректном сборе и заполнении документов для банка;
☑️ Разъяснение не только процедур кредитования и потенциальных рисков, но и в какой-то степени и нюансов будущего обслуживания кредита;
☑️ Поиск оптимальных условий кредитования в соответствии с потребностями и возможностями заёмщика;
☑️ Минимизация количества отказов с учетом проработки ситуации клиента (наличие большого количества отказов не очень хорошо отражается на кредитной истории);
☑️ Подача заявки в банк(и) с учетом запросов заемщика и согласование с банком возможности кредитования заёмщика;
☑️ Уточнение заявки в процессе общения с банком с предложением клиенту вариантов решения ситуаций, не устраивающих банк;
☑️ Оценка пакета документов по предмету залога на соответствие требованиям банка (тут нет риэлторской услуги подбора объекта и проверки документов, хотя грамотный брокер точно может дать совет по документам);
☑️ Сопровождение клиента на всех стадиях получения кредита.

Преимущества работы с брокером:
✅ Экономия времени клиента (время - деньги);
✅ Снижение вероятности отказов банков, т.к. брокер знает особенности и требования банков лучше, чем обычный клиент, прочитавший информацию на сайте банка;
✅ Экономия денег, т.к. брокер старается подобрать минимальную ставку исходя из профиля клиента (на ставку влияют разные факторы, брокер знает, как можно сделать более интересную ставку, если это возможно. Например, банальное снижение коэффициента КЗ (https://t.me/ipotekahouse/4005) может серьезно снизить ставку);
✅ В некоторых случаях банк дает брокеру дополнительные преференции, например, скидку к ставке для заемщика в рамках партнерских программ,
✅ Зачастую брокер подбирает еще и правильную страховую компанию для снижения расходов клиента;
✅ Брокеры часто работают с нестандартными и сложными случаями (были просрочки, нет подтверждения дохода, малый первоначальный взнос и тп)

💯 Правильный брокер не обещает 100% одобрение кредита, как минимум, потому что не знает о заемщике все, часто клиенты забывают или умалчивают о чем-либо. Да и в банке есть свои процедуры и критерии оценки, которые брокеру могут быть не ведомы. Правильный брокер не занимается «искажением» документов, т.к. это влечет проблемы для заемщика в будущем (например, трудности в обслуживании кредита из-за искажения финансового положения).

Минусы работы с брокером:
🔻 Платность услуг. Стоимость услуг брокера, в том числе, может зависеть от набора услуг и сложности ситуации по клиенту.
🔻 Брокер может быть аффилирован к какому-то банку. Лучше, когда брокер работает со многими банками.

📌 Ни в коей степени не продвигаю услуги брокеров. Все можно сделать самому. В том числе и купить квартиру без услуг риэлтора. Каждый выбирает сам, что ему нужно.