Задайте Ваш вопрос
Не забудьте указать контакты для обратной связи
Мы ответим на вопрос в кратчайшие сроки.
Интересное и полезное по ипотеке, новостройкам и недвижимости

Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы.

Ипотека Полезное

Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы


Реструктуризация ипотеки – это действия, направленные на изменение условий кредитования для временного уменьшения финансовой нагрузки должника.

Реструктуризация ипотеки НЕ освобождает от ответственности по выплате кредита (основного долга) и процентов.

Сейчас, кстати, есть такая штука как Ипотечные каникулы. Процедура, утвержденная государством. Но там есть довольно жесткие ограничения и срок временной передышки не более 6 месяцев. Комментарии ЦБ можно почитать здесь (https://t.me/ipotekahouse/1327). Ипотечные каникулы - это тоже реструктуризация.

Решение о возможности проведения реструктуризации, как правило, принимается на основании информации и документов, представленных заемщиком.

Реструктуризация ипотеки обычно осуществляется в форме:
🔹 рассрочки или отсрочки платежей по кредиту;
🔹 замены валюты кредита;
🔹 перевода плавающей ставки в фиксированную;
🔹 снижения величины процентной ставки (но вряд ли банк на это согласится);
🔹 увеличения срока кредитования (это снижает сумму платежа).

Самое распространенное:

Рассрочка платежей по кредиту – это снижение суммы ежемесячного платежа на конкретный срок. Рассрочку могут дать на срок не более 1-2 лет.

Отсрочка платежей по кредиту – это перерыв в погашении кредита, когда банк разрешает не платить. Можно надеяться на отсрочку на достаточно короткий срок, от шести месяцев до года. И скорее всего, дадут отсрочку в уплате основного долга, а вот проценты будете платить сполна.

И отсрочка и рассрочка, как правило, влекут за собой увеличение срока кредита.

ВАЖНО! И отсрочка и рассрочка увеличивают общую потенциальную сумму Вашего долга.

Увеличение срока по кредиту тоже увеличивает долг.

Почему? Долг вырастет за счет роста плановых процентов. Вы же теперь платите меньше, чем должны были изначально. Ваш основной долг будет теперь гаситься более медленно, а то и вообще не будет меняться. На эту, не сильно изменяющуюся, задолженность начисляются проценты. Эти проценты будут несколько больше, чем вам насчитали по изначальному графику. Т.е. общая сумма долга с процентами будет выше из-за реструктуризации.

Справедливости ради нужно отметить, что это неудобство компенсируется тем, что сумма платежа в трудный период Вашей жизни будет более комфортна.

При наличии финансовых проблем не затягивайте визит к кредитору!