Задайте Ваш вопрос
Не забудьте указать контакты для обратной связи
Мы ответим на вопрос в кратчайшие сроки.
Оставьте Ваш контакт
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
УСЛОВИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ
«СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ»
Российская Федерация, Санкт-Петербург

Дата размещения текущей редакции: 25 июля 2020

Дата вступления в силу: 25 июля 2020

Настоящий документ «Условия оказания услуги «Сопровождение сделки на вторичном рынке недвижимости» (далее – «Условия») устанавливает условия, на которых ИП Левичкин Е.А. (далее — «э-ИБ») оказывает услугу «Сопровождение сделки на вторичном рынке недвижимости» на основании Оферты на заключение договора возмездного оказания услуг, расположенной по адресу: https://e-ib.ru/legal/oferta/ (далее – «Оферта»). Термины, используемые в настоящих Условиях и не определённые в тексте Условий, имеют значения, установленные Офертой.

1. Порядок оказания Услуги, обязанности Сторон

1.1. Услуга «Сопровождение сделки на вторичном рынке недвижимости» (далее – «Услуга») заключается в предоставлении Заказчику совокупности услуг, включающих:

· аналитико-консультационные услуги по вопросам, связанным с подбором подходящей недвижимости, в соответствии с пожеланиями Заказчика;
· формирование, проверка необходимого пакета документов (кредитного досье) для регистрации сделки;
· подача сформированного пакета документов в кредитную организацию и получение Одобрения;
· осуществление юридической проверки и экспертизы документов по объекту недвижимости и Продавцу объекта недвижимости на предмет безопасности совершения сделки, возможных рисков и юридической чистоты;
· оказание содействия при заключении договоров страхования, консультирование по вопросам страхования.;
· составление договора купли-продажи недвижимости;
· подбор объекта недвижимости, ведение переговоров с Продавцом или его представителем;
· подбор подходящего способа расчетов с Продавцом и рекомендации по банку, через который они будут осуществляться.
· контроль процедуры внесения аванса/задатка, подписание договора о задатке;
· оказание содействия при заключении сделки, консультирование по сопутствующим вопросам;
· оказание содействия при регистрации договора купли-продажи в органах регистрации сделок с недвижимостью, консультирование по сопутствующим вопросам.

1.2. Услуга предоставляется на основе данных, предоставленных Заказчиком при заполнении анкеты, доступ к которой предоставляется э-ИБ сразу после оплаты Услуг путем направления уникальной ссылки на адрес электронной почты Заказчика, указанный им при заключении Договора на основании Оферты (далее по тексту – «Анкета»).

1.3. Если сторонами не оговорено иное, то сбором всех необходимых от Заказчика документов занимается Заказчик.

1.4. В стоимость оказываемых услуг не входят и оплачиваются отдельно: банковские ячейки, пошлины, нотариальные услуги, услуги по сопровождению ипотечных сделок, иных услуг третьих лиц.

1.5. Услуги по Договору считаются оказанными в полном объеме и надлежащим образом при совершении сделки купли-продажи объекта недвижимости, соответствующего параметрам, указанным Заказчиком в Анкете.

1.6. Услуги оказываются Заказчику не позднее 90 (девяносто) календарных дней после исполнения Заказчиком обязательства по оплате заказанных Услуг в полном объеме, указанном в п. 2.2, а также заполнения Анкеты.

1.7. В случае, если за период, указанный в п. 1.6. Заказчику было предложено не менее 5 подходящих объектов, согласной заполненной им Анкете, но Заказчик отказался заключать по ним ДКП, то оплата заказанных Услуг в объеме, указанном в п. 2.2 не возвращается заказчику, а э-ИБ считается выполнившим свои обязательство по данному Договору.

1.8. В случае, если за период, указанный в п. 1.6. Услуги не были оказаны в полном объеме и Стороны не изъявили желания расторгнуть данный договор не позднее, чем за 2 недели, до окончания срока, указанного в п. 1.6, то период срок оказания Услуг продлевается на аналогичный период.

1.9. В рамках оказания Услуги Заказчик обязан:

1.9.1. Соблюдать при пользовании Услугами требования законодательства Российской Федерации, положения настоящих Условий, Оферты и всех иных документов, регламентирующих работу э-ИБ.

1.9.2. По требованию э-ИБ предоставить дополнительные информацию и документы, необходимые для оказания Услуг, идентификации Заказчика в качестве стороны Договора, заключенного на основании Оферты, в том числе при направлении Заказчиком в адрес э-ИБ заявлений, уведомлений и пр.

1.10. Заказчик гарантирует законность передачи э-ИБ для последующей обработки указанных в Анкете данных.

2. Финансовые условия

2.1. Стоимость Услуг зависит от региона приобретения объекта недвижимости. Размер вознаграждения э-ИБ составляет:

· 100 000,00 рублей – для объектов, расположенных в г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург и Ленинградской области;

· 70 000,00 рублей – для объектов, расположенных в Российской Федерации, за исключением г. Москвы и Московской области, а также г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

2.2. При оплате Услуг платежной картой, сумма, равная 50% стоимости Услуг, резервируется банком на платежной карте Заказчика для оплаты Услуг э-ИБ.

2.3. В случае неисполнения Услуг в срок, указанный в п. 1.6 настоящих Условий, техническое ограничение на совершение операций (резерв) с указанной суммой на платежной карте Заказчика снимается.

3. Изменение Условий

3.1. э-ИБ оставляет за собой право внести изменения в настоящие Условия в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения э-ИБ изменений в Условия, такие изменения вступают в силу с момента размещения измененного текста Условий в сети Интернет по адресу https://e-ib.ru/legal/vtorichka/, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при таком размещении.